Apartamentos Residenciais

Apartamentos residenciais significam todos as habitações residenciais que não
sejam propriedades comerciais (como escritórios, fábricas, armazéns, hotéis,
restaurantes e lojas) e propriedades rurais (ou seja, terrenos destinados total e
exclusivamente à realização de negócios substanciais de Produção).
São consideradas imóveis residenciais as aquisições de apartamentos, estratos
intitulados “quartos de hotel”, fazendas de hobby e blocos residenciais rurais por
interesses estrangeiros. A política do governo australiano é garantir que o
investimento estrangeiro em imóveis residenciais aumente a oferta de moradias
e não seja de natureza especulativa.
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A política busca canalizar o investimento
estrangeiro no setor habitacional para atividades que aumentem diretamente a
oferta de novas moradias (ou seja, novos empreendimentos como casas e
terrenos, apartamentos e sobrados) e traga benefícios para a construção civil
local e seus fornecedores.
O efeito das medidas de política mais restritivas sobre os imóveis residenciais
desenvolvidos é duplo. Primeiro, ajuda a reduzir a possibilidade de excesso de
demanda no mercado imobiliário existente. Em segundo lugar, visa incentivar a
oferta de novas moradias, muitas das quais se tornariam disponíveis para os
residentes australianos, seja para compra ou aluguel. Assim, existem regras
diferentes que se aplicam a apartamentos novos do que apartamentos de
revenda.